Wyobraź sobie miejsce, w którym poranną kawę pijesz wśród szumu sosen, popołudnia spędzasz przy własnym basenie, a wieczory kończysz pod rozgwieżdżonym niebem, z dala od miejskiego zgiełku.

Przedstawiam wyjątkową posiadłość położoną w malowniczej miejscowości Ustronie w gminie Borek Wielkopolski - nieruchomość, która łączy funkcję rekreacyjną, mieszkalną i inwestycyjną.
Domek o powierzchni ok. 50 m2 wraz z podgrzewanym zewnętrznym basenem, prywatnym lasem oraz ogrodem warzywnym

Tutaj dzień zaczyna się inaczej. Zamiast miejskiego hałasu budzi Cię śpiew ptaków, a rano pod posesję przyjeżdża bus z piekarni oferujący świeże, pachnące pieczyw
To jeden z tych niepozornych elementów, które sprawiają, że życie w Ustroniu ma swój niepowtarzalny rytm i wyjątkowy, sielski charakter.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia, w gminie Borek Wielkopolski.
Lokalizacja zapewnia idealną równowagę pomiędzy ciszą i bliskością natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dojazd do Gostynia zajmuje około 15 minut, do Jarocina około 25 minut, a do Śremu 30 minut.

Dlaczego warto?

- ponad 7 500 m² własnego terenu zapewniającego pełną swobodę zagospodarowania
- prywatny, około 15-letni las sosnowy zajmujący ponad dwie trzecie działki, gwarancja wyjątkowego mikroklimatu, naturalnej ciszy oraz poczucia całkowitego odseparowania od codzienności
- całoroczny, zadbany domek o powierzchni około 50 m², gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
- podgrzewany basen zewnętrzny stanowiący doskonałą strefę wypoczynku dla domowników i gości
- ogród warzywny oraz rozległa przestrzeń rekreacyjna pozwalająca realizować własną wizję życia blisko natury
- możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy i dalszego rozwoju nieruchomości

Aktualnie nieruchomość jest udostępniana na wynajem krótkoterminowy.

Potencjał gospodarczy lasu
Gęsto posadzony las sosnowy pełni funkcję naturalnej osłony zapewniającej prywatność, a jednocześnie stanowi wymierny zasób.
Szacuje się, że z niezbędnych prac pielęgnacyjnych i selekcyjnej wycinki można pozyskać około 200 m drewna.
To realna wartość stanowiąca dodatkowy kapitał nieruchomości oraz możliwość częściowego finansowania dalszego zagospodarowania terenu.

Potencjał inwestycyjny
Rosnące zainteresowanie turystyką slow life, pobytami w otoczeniu natury oraz obiektami typu glamping sprawia, że nieruchomość posiada znaczący potencjał biznesowy. Duża powierzchnia działki, atrakcyjne otoczenie oraz istniejąca zabudowa tworzą doskonałą bazę do rozwijania działalności turystycznej lub stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynkowego na wynajem krótkoterminowy.

Dla istniejącego domku zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające jego przekształcenie w pełnoprawny budynek mieszkalny. To ogromna wartość dla przyszłego właściciela, który może stworzyć komfortowy dom całoroczny bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczny proces uzyskiwania decyzji.
Dodatkowo, zgodnie z ogólnym planem gminnym, ponad 2 700 m² terenu zostało oznaczone symbolem SU, przewidującym możliwość realizacji funkcji usługowych. Otwiera to przed właścicielem szereg interesujących scenariuszy inwestycyjnych.

Rosnące zainteresowanie turystyką slow life, pobytami w otoczeniu natury oraz obiektami typu glamping sprawia, że nieruchomość posiada znaczący potencjał biznesowy. Duża powierzchnia działki, atrakcyjne otoczenie oraz istniejąca zabudowa tworzą doskonałą bazę do rozwijania działalności turystycznej lub stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynkowego na wynajem krótkoterminowy.

Możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości obejmują między innymi:

- kameralny kompleks domków na wynajem
- glamping premium w otoczeniu prywatnego lasu
- ośrodek wypoczynkowy lub rekreacyjny
- centrum organizacji warsztatów, szkoleń i eventów plenerowych
- działalność związana z turystyką, wellness lub rekreacją
- połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej

Połączenie prywatnego lasu, istniejącej zabudowy, basenu oraz możliwości dalszego rozwoju sprawia, że nieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę o charakterze zarówno rekreacyjnym, mieszkaniowym, jak i biznesowym. To miejsce, które może być jednocześnie prywatnym azylem i źródłem przyszłych dochodów.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )